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Airbnb- und Booking-Verwaltung · ganze Schweiz

Ihre Ferienwohnung vermietet. Ohne dass Sie sich kümmern.

Wir übernehmen Inserat, Preise, Gäste, Reinigung und Abrechnung. Wir bieten die ganze Schweiz an und sind in der Jungfrau Region, in Bern und in der Innerschweiz selbst vor Ort.

Provision18 % oder 21 %
EinrichtungsgebührCHF 0
Bei LeerstandCHF 0
Kündigungsfrist3 Monate
Ertrag berechnen Konditionen ansehen
Chalets im Dorf Grindelwald, dahinter der Eiger Schweizer Unternehmen
Grindelwald, Berner Oberland
2Wohnungen bereits in unserer Betreuung
Ganze Schweizvor Ort in Jungfrau Region, Bern und Innerschweiz
24/7für Gäste erreichbar
DirektAuszahlung der Plattform an Sie

Leistungen

Alles, was eine gute Vermietung braucht.

Sie bleiben Eigentümer Ihrer Inserate und Konten. Wir führen den Betrieb, Sie sehen jeden Monat schwarz auf weiss, was gebucht und was bezahlt wurde.

Inserat und Fotos

Texte auf Deutsch und Englisch, Profi-Fotos, Inserate auf Airbnb und Booking.com.

Preise jeden Tag

Dynamische Preise nach Saison, Ferien, Anlässen und Nachfrage. Mindestaufenthalte passend zum Ort.

Gäste rund um die Uhr

Antworten vor, während und nach dem Aufenthalt. Spätanreise, verlorener Code, Fragen zur Region.

Check-in ohne Schlüsselübergabe

Schlüsselbox oder Smart Lock, Code pro Gast. Hausordnung und Anreise in der Sprache des Gastes.

Reinigung und Wäsche

Nach jedem Aufenthalt, mit Checkliste und Fotos. Bettwäsche und Frottiertücher in Hotelqualität.

Abrechnung und Bericht

Monatsbericht mit allen Buchungen und Belegen für Ihre Steuererklärung.

So läuft ein Aufenthalt bei uns

Beispiel: 3 Nächte, Anreise Freitag, Grindelwald

sofortBuchungWir bestätigen die Buchung, prüfen den Gast und senden die Willkommensnachricht.
Do 18:00Anreise-InfoDer Gast bekommt Wegbeschreibung, Parkplatz, Code für die Schlüsselbox und die Hausordnung.
Fr 16:00Check-inSelbständiger Check-in. Wir sind erreichbar, falls etwas nicht klappt.
Fr–MoAufenthaltAntworten auf Fragen, Tipps für Bahnen, Wanderungen und Restaurants.
Mo 10:00Check-outReinigung und Wäschewechsel, Kontrolle mit Fotos, Verbrauchsmaterial auffüllen.
Mo 20:00BewertungWir bewerten den Gast und bitten um eine Bewertung.
MonatsendeAbrechnungMonatsbericht an Sie und Rechnung über unsere Provision.
Geöffnete Schlüsselbox mit Wohnungsschlüssel und Zahlenschloss
Check-in mit Schlüsselbox

Preise

18 oder 21 Prozent. Sonst nichts.

Wir verdienen nur, wenn Ihre Wohnung gebucht wird. Marktüblich sind in der Schweiz 15 bis 25 Prozent, je nach Leistung und Berechnungsgrundlage. Wir sagen offen, worauf unser Prozentsatz gerechnet wird.

Basis
18 %vom Übernachtungsumsatz

Für Eigentümer in der Nähe, die Reinigung und Schlüssel selbst organisieren.

  • Inserat, Texte und Fotoauswahl

    Wir schreiben das Inserat auf Deutsch und Englisch, wählen die besten Fotos aus und ordnen sie so, dass die Wohnung in der Suche auffällt. Neue Profi-Fotos organisieren wir auf Wunsch zum Fixpreis.

  • Airbnb und Booking.com

    Ihre Wohnung erscheint auf beiden Plattformen mit einem gemeinsamen Kalender. So gibt es keine Doppelbuchungen, und Sie erreichen mehr Gäste.

  • Preise täglich angepasst

    Wir passen die Preise jeden Tag an Saison, Schulferien, Anlässe und Nachfrage an. In starken Wochen steigt der Preis, in ruhigen Zeiten verhindern wir Leerstand.

  • Gästebetreuung rund um die Uhr

    Wir beantworten alle Anfragen vor, während und nach dem Aufenthalt, auch abends und am Wochenende. Sie werden nur bei echten Notfällen kontaktiert.

  • Monatsbericht mit allen Buchungen

    Ende Monat erhalten Sie eine Übersicht mit allen Buchungen, Einnahmen und unserer Provision. Damit haben Sie auch die Belege für Ihre Steuererklärung.

  • Reinigung, Wäsche und Check-in organisieren Sie

    Sie beauftragen und bezahlen Ihr eigenes Reinigungsteam und regeln die Schlüssel. Wir sagen Ihrem Team nach jeder Buchung, wann gereinigt werden muss.

Basis wählen
Komplett · am häufigsten
21 %vom Übernachtungsumsatz

Wir führen alles. Sie haben eine Ansprechperson und sonst keine Arbeit.

  • Alles aus dem Basis-Paket

    Inserat, Preise, Gästebetreuung rund um die Uhr und Monatsbericht sind inbegriffen.

  • Reinigung und Wäsche nach jedem Aufenthalt, wir bezahlen das Reinigungsteam

    Nach jedem Gast reinigt unser Team die Wohnung und wechselt Bettwäsche und Frottiertücher. Wir bezahlen das Team und stellen Ihnen die Reinigung Ende Monat zum Selbstkostenpreis in Rechnung. Gedeckt wird sie durch die Reinigungsgebühr, die der Gast bezahlt.

  • Check-in mit Schlüsselbox oder Smart Lock

    Gäste reisen selbständig an, auch spät am Abend. Jeder Gast erhält einen eigenen Code, eine Schlüsselübergabe braucht es nicht.

  • Verbrauchsmaterial nachfüllen

    Toilettenpapier, Seife, Spülmittel, Kaffee und Tee füllen wir laufend nach. Die Kosten weisen wir im Monatsbericht aus.

  • Kleine Reparaturen bis zum vereinbarten Betrag

    Eine defekte Glühbirne oder ein tropfender Wasserhahn: Kleinigkeiten erledigen wir sofort bis zu dem Betrag, den wir mit Ihnen vereinbaren. Alles darüber nur mit Ihrer Freigabe.

  • Kontrolle nach jedem Wechsel, mit Fotos

    Nach jeder Reinigung prüfen wir die Wohnung nach Checkliste und machen Fotos. Schäden melden wir sofort und fordern sie über die Plattform ein.

Komplett wählen
Worauf wir rechnen

Übernachtungsumsatz nach Abzug der Plattformgebühr. Nicht auf die Reinigungsgebühr.

Was nichts kostet

Keine Einrichtungsgebühr, keine Grundgebühr, keine Mindestlaufzeit. Kündigung jederzeit mit 3 Monaten Frist auf Monatsende.

Was separat ist

Fotos, Ausstattung und Möblierung zum Fixpreis, den wir Ihnen vorher nennen. Die Reinigung deckt die Reinigungsgebühr, die der Gast bezahlt.

Rechenbeispiel

Eine Buchung, offen gerechnet.

3 Nächte zu CHF 240. Airbnb verlangt von professionellen Gastgebern rund 15,5 Prozent Gebühr. Die Reinigungsgebühr zahlt der Gast, sie geht an die Reinigung. Die Auszahlung geht direkt von der Plattform an Sie, wir stellen Ende Monat unsere Provision in Rechnung.

3 Nächte × CHF 240720.00
Plattformgebühr 15,5 %− 111.60
Übernachtungsumsatz netto608.40
Provision Komplett 21 %− 127.76
Bleibt bei IhnenCHF 480.64

Die Reinigungsgebühr zahlt der Gast zusätzlich. Sie geht an die Reinigung und ist nicht Teil der Rechnung.

Ertragsrechner

Was bleibt bei Ihnen?

Eine vorsichtige Schätzung mit offenen Annahmen. Für eine genaue Zahl schauen wir uns Ihre Wohnung an, kostenlos.

Grösse
Paket

Grundlage sind echte Marktdaten pro Ort: durchschnittliche Auslastung und Nachtpreis aller aktiven Airbnb-Inserate der letzten 12 Monate (November 2025 bis Oktober 2026, Quelle GuestFavorites). Der Nachtpreis wird nach Wohnungsgrösse angepasst.

Geschätzt pro Monat, im Jahresschnitt

CHF 0

Vor Steuern, Nebenkosten, Versicherung und Verbrauchsmaterial. Keine Ertragsgarantie. Die Zahlen sind eine Schätzung und ersetzen keine Besichtigung.

Regionen

Ganze Schweiz. Vor Ort in drei Regionen.

In der Jungfrau Region, in Bern und in der Innerschweiz sind wir in kurzer Zeit selbst in der Wohnung. In den übrigen Regionen führen wir Inserat, Preise, Gäste und Abrechnung genauso, Reinigung und Schlüssel laufen über geprüfte Teams vor Ort.

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Über uns

Wir wohnen dort, wo Ihre Gäste Ferien machen.

Alpinhost ist ein kleines Schweizer Team. Wir wohnen in Grindelwald und Luzern. Wir kennen die Gäste aus dem Tourismus und wissen, was sie fragen, bevor sie fragen. Alpinhost ist eine Marke der R&B Digital Market KlG.

Ihre Konten bleiben Ihre. Die Plattform zahlt direkt an Sie aus. Wir verwalten kein Geld von Eigentümern.
Erlebnisse für Ihre Gäste. Gäste in der Jungfrau Region bekommen Tipps und buchbare Erlebnisse von Grindelwald Experiences.
Eigennutzung jederzeit. Sie sperren Ihre eigenen Daten im Kalender. Wir planen rundherum.

Fragen

Was Eigentümer uns fragen.

Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns, wir antworten am selben Werktag.

Wie viel verdiene ich mit meiner Wohnung?
Das hängt von Ort, Grösse und Ausstattung ab. Der Rechner oben gibt eine erste Schätzung. Nach einer Besichtigung nennen wir Ihnen eine Spanne mit allen Annahmen. Eine Ertragsgarantie geben wir nicht.
Worauf genau rechnen Sie die 18 oder 21 Prozent?
Auf den Übernachtungsumsatz nach Abzug der Plattformgebühr. Die Reinigungsgebühr zahlt der Gast zusätzlich, darauf verlangen wir keine Provision. Steht die Wohnung leer, zahlen Sie nichts.
Wer bezahlt die Reinigung?
Der Gast. Für jede Buchung gibt es eine Reinigungsgebühr, die die Plattform zusammen mit dem Übernachtungsumsatz an Sie auszahlt. Im Komplett-Paket bezahlen wir das Reinigungsteam und stellen Ihnen die Reinigung Ende Monat zusammen mit unserer Provision in Rechnung, zum Selbstkostenpreis und ohne Provision. Im Basis-Paket organisieren und bezahlen Sie die Reinigung selbst.
Wie lange bin ich gebunden?
Es gibt keine Mindestlaufzeit. Sie können jederzeit mit 3 Monaten Frist auf Monatsende kündigen. Bereits bestätigte Buchungen führen wir zu Ende oder übergeben sie geordnet.
Was ist mit Versicherung und Schäden?
Wir prüfen mit Ihnen vor dem Start, ob Ihre Gebäude-, Hausrat- und Haftpflichtversicherung die Kurzzeitvermietung abdeckt. Schäden melden wir mit Fotos bei der Plattform. Kleine Reparaturen erledigen wir im Komplett-Paket bis zum vereinbarten Betrag, alles darüber nur nach Ihrer Freigabe.
Muss die Wohnung möbliert sein?
Ja, Gäste erwarten eine voll ausgestattete Wohnung. Ist etwas nicht vorhanden, machen wir Ihnen eine Liste und eine Offerte zum Fixpreis. Sie entscheiden, was Sie selbst kaufen.

Kontakt

Lohnt sich Ihre Wohnung?

Wir prüfen es kostenlos und unverbindlich. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung mit Zahlen, auch wenn die Antwort Nein ist.

WhatsApp und Telefon
+41 79 531 81 11

Wir verwenden Ihre Angaben nur für diese Anfrage.